Construire et entretenir

Les opérations se sont organisées tout d’abord en fonction du renforcement des services administratifs puis de la demande des particuliers qui est devenue significative au milieu des années 90. La réalisation de ces opérations qui ont couramment dépassé 120 logements annuels, a été assurée par une équipe de maîtrise d’œuvre intégrée. Le dispositif a permis une forte réactivité et surtout une mobilisation particulière des artisans (Fundis) et des entreprises locales, en adoptant leurs savoir-faire comme critères essentiels des projets. Les retombées ont concerné 70 entreprises et plus de 1500 emplois.
Les lotissements locatifs ont intégré dès que possible des parcelles viabilisées, destinées à l’accession aidée. A l’inverse certaines opérations se sont intégrées dans des quartiers villageois existants.
Certains chantiers importants ont été l’occasion de chantiers-école comme cet ensemble de 45 logements qui a mobilisé plus de 50 artisans en 1998.
Les commissions d’appel d’offres ont parfois eu à analyser les candidatures de plus de 500 dossiers pour engager les marchés du programme locatif d’une année.
De nombreuses filières ont pu être expérimentées et confortées dès qu’elles proposaient une valorisation locale suffisante : le moellon ou la pierre litée, le cocotier, le manguier, le raphia et surtout la brique de terre comprimée avec laquelle près de 10000 logements ont été construits.
Le parc locatif de la SIM est relativement ancien comparé aux constructions récentes des logements en défiscalisation qui évoquent la « modernité ». Il propose pourtant des typologies généralement plus spacieuses et surtout plus adaptées au climat tropical. Néanmoins, pour tenir compte des attentes actuelles et rester compétitif, le parc a été l’objet de la mise en place d’un PSP. Le plan stratégique de patrimoine a pour la première fois été élaboré en 2005 et des chantiers de rénovation sont engagés régulièrement pour une remise en conformité de l’offre locative SIM. D’importants budgets annuels sont engagés dans ce secteur primordial à l’équilibre financier de la société.