Vers un locatif social
Le logement locatif doit répondre à des attentes qui réunissent désormais tous les types de populations. Celles qui résident à Mayotte pour un séjour limité mais aussi les populations locales qui, au moins pour un temps, n’ont pas l’opportunité de construire, pas accès au foncier, ou qui, plus simplement, privilégient une situation liée à leur activité professionnelle.
Les opérations privées s’adressent aux besoins des premières et la SIM n’a de vocation qu’à compléter l’offre si elle s’avérait insuffisante ou mal située. Le secteur du locatif social, par contre, est un lieu d’implication important puisque les demandes sont évaluées à plusieurs centaines par an, notamment en zone urbaine. Les enjeux posés sont ceux de la mise en œuvre du locatif social paradoxalement très commun en métropole, mais totalement nouveau à Mayotte et qui doit être abordé avec un soin particulier pour réussir son intégration dans l’habitat mahorais.
Le locatif intermédiaire
Plusieurs programmes de logements locatifs intermédiaires sont en cours d'études et 49 logements pourraient donc être mis en chantier en 2010 ce qui constitue un retour significatif sur ce marché puisque le dernier logement produit et livré appartenait à un programme de 2002. D'autres études seront entamées parallèlement et la production sera désormais maintenue de manière à compléter une offre locale encore trop limitée malgré l'installation récente d'agence locatives.
Les projets engagés sous maîtrise d'ouvrage SIM poursuivront les démarches entreprises vis-à-vis de la production locale. Il proposeront néanmoins de nouvelles prestations et de nouvelles architectures et seront tous présentés au conventionnement Mayénergie.
Appel à projet
La SIM a adopté les orientations de la loi de mobilisation pour le logement à l'instar de multiples organismes ou sociétés immobilières françaises.
L'appel à projet qui a été publié en juin 2009 a permis d'aborder près d'une dizaine de projets portés par différents promoteurs. Il s'agit là d'opportunités particulièrement intéressantes où nous souhaitons faire valoir l'efficacité d'un partenariat avec des interlocuteurs privés au service d'une production très rapide de logements. Complexes dans la mise en œuvre de prestations destinées à un nouveau programme - essentiellement le logement locatif social - complexes aussi dans leur montage financier, ces opérations n'en sont pour autant pas moins réalisables. Une première vente en état futur d'achèvement (VEFA) de 42 logements sera probablement suivie d'autres pour atteindre une livraison de plus de 100 logements entre 2010 et 2011.
|
La SIM et ses métiers 
