SIM
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Missions de la SIM

Société anonyme à économie mixte, la Société Immobilière de Mayotte a été créé par des investisseurs publics et privés pour développer le territoire de Mayotte au travers de programmes de construction et d’aménagement urbain.

Durant les vingt premières années de sa création, la société a construit de milliers de cases SIM et plusieurs centaines de logements locatifs permettant à des milliers de familles de se loger et à des centaines de familles, notamment artisans, d’avoir des revenus à travers l’activité de construction.

Aujourd’hui, en corrélation avec l’évolution des conditions de vie, ses missions répondent à plusieurs objectifs :

  • favoriser l’accès au logement par l’accession sociale ou le locatif social
  • satisfaire la demande de logements locatifs de qualité tout en proposant des loyers contenus
  • promouvoir la mixité socio-économique et culturelle avec des opérations mixtes en proposant des logements intermédiaires et sociaux au sein d’espaces correctement aménagés (réseaux d’eaux pluviales, électricité, assainissement, voiries etc.)

C’est dans ce cadre, après être sortie d’une période d’instabilité durant laquelle les activités opérationnelles ont été arrêtées, que la société a repris la mise en oeuvre de ses programmes de construction et d’aménagement en partenariat avec tous les acteurs tournant autour de l’activité de l’aménagement et de la construction.

Activités de la SIM

La SIM, bailleur, aménageur et constructeur

Si la SIM peut se vanter d’avoir réussi à aménager une partie du territoire mahorais, elle a su se diversifier autour de 3 pôles d’activités :

  • Le pôle construction et gestion d’un parc locatif de 1600 logements
  • Le pôle accession sociale facilitant l’accès à la propriété
  • Le pôle aménagement pour la conduite de projets de viabilisation dans le cadre de construction de véritables zones urbaines.

Ainsi au sein de ces 3 pôles d’activités :

  • La SIM gère un patrimoine locatif de + de 1600 logements tous construits dans des espaces aménagés, arborés et fleuris et répartis sur toute l’île.
  • La SIM est maître d’ouvrage de plusieurs dizaines d’opérations de construction pour répondre à la demande croissante de logements locatifs intermédiaires (LLI) au profit de familles mahoraises dans le but de favoriser un parcours de résidentialisation.
  • En tant qu’unique bailleur social de l’île, la SIM conduit de nombreuses opérations de logements sociaux et opérations mixtes favorisant la mixité sociale et culturelle.
  • La société permet aux familles aux revenus modestes de devenir propriétaires de leurs logements en apportant leur terrain. Par ce biais, elle construit des maisons individuelles correspondant à la typologie de chacune des familles, qui ont préalablement constitué un dossier d’aides de l’Etat dont la participation financière est à hauteur de 50 à 75% du montant, en fonction des revenus.

La SIM en 10 dates

  • 1977 : Création de la Société Immobilière de Mayotte
  • 1978 – fin des années 90 : Période de fort développement avec la construction de milliers de cases SIM et de centaines de logements locatifs intermédiaires à travers Mayotte.
  • 1993 : Crise sociale généralisée à Mayotte. La SIM est prise à parti et son siège social alors situé Place du Marché est mis à feu. Les services de la société se répartissent sur 2 sites distincts, Place Mariage et Cavani.
  • Fin des années 90 – 2005 : La société entre dans une période d’instabilité organisationnelle et de crise opérationnelle. Sa liquidation est envisagée.
  • 2006 – 2008 : La SIM entre dans une phase de redressement
  • 2009 : La société relance ses activités opérationnelles. Les mises en chantier des opérations reprennent.
  • 2010 : Inauguration de la 1ère opération achetée en VEFA par Marie-Luce Penchard alors Ministre de l’Outre-Mer. L’investissement est réalisé sur fonds propres.
  • 2011 : Les sources de financement des opérations se diversifient grâce aux subventions de l’Etat, des prêts bancaires et des ressources défiscalisées. Un élan dynamique est lancé, les activités opérationnelles se multiplient avec la programmation en études de faisabilité, de maîtrise d’oeuvre ou la mise en chantier de plusieurs dizaines d’opérations de construction.
  • 2011 : Mise en chantier du nouveau siège social avec l’idée de réunir l’ensemble des services de la société en lieu et place de l’ancien siège social incendié lors des événements de 1993.
  • 2014 : La SIM investit son nouveau siège social Place de l’Ancien Marché à Mamoudzou et dévoile sa nouvelle identité visuelle et son nouveau site Internet offrant plus de services à ses partenaires.