Conformément à la réglementation en vigueur, notre organisation publie chaque année son Index de l’égalité professionnelle femmes‑hommes. Pour l’année 2025, la Société Immobilière de Mayotte a obtenu une note de 92/100, un résultat qui témoigne de notre engagement durable en faveur d’un environnement de travail équitable et inclusif.

Détail des indicateurs :

• Écart de rémunération : 37/40
• Écart de taux d’augmentations individuelles : 35/35
• Augmentations au retour de congé maternité : 15/15
• Représentation du sexe sous‑représenté parmi les 10 plus hautes rémunérations : 5/10

Ce résultat traduit notre volonté de garantir à chacun et chacune un parcours professionnel fondé sur l’équité, la transparence et la reconnaissance des compétences. Cette performance vient saluer les actions déjà engagées, tout en renforçant notre détermination à poursuivre nos efforts pour une égalité professionnelle concrète et mesurable.

Un an après le passage du cyclone Chido sur l’île, la Société Immobilière de Mayotte (SIM) fait le point sur la reconstruction de son patrimoine immobilier et sur la relance de son activité de développement. Malgré l’ampleur des dégâts, la société affiche un bilan encourageant qui s’accompagne d’un soutien renforcé du groupe CDC Habitat.

Chido : un impact majeur sur le patrimoine de la SIM

Pour rappel, le cyclone Chido a provoqué des dégâts structurels sans précédent sur le patrimoine immobilier géré par la SIM : près de 50 % des logements ont été endommagés, nécessitant 53 M€ de travaux et générant un coût global estimé à 72 M€, incluant pertes d’exploitation et sorties d’actifs.
Face à cette situation exceptionnelle, la SIM a déclenché un plan de reconstruction sur deux ans, mobilisant des moyens humains, techniques et financiers importants.

Reconstruction : une mobilisation continue et des résultats visibles

Pour remettre en état et moderniser les logements, la SIM a renforcé sa présence terrain et bénéficié de l’appui de trois collaborateurs du groupe CDC Habitat mobilisés pendant un an.

Un an après, les avancées sont significatives :

• 1 131 logements mis en travaux
• 574 logements déjà livrés avec un objectif de livraison complète d’ici fin 2026

Malgré les contraintes locales — capacités du BTP, complexité technique de certains sites, fragilité des chaînes d’approvisionnement — la SIM maintient son cap.

Une augmentation de capital stratégique pour relancer la production de logements

Si le cyclone a temporairement ralenti l’activité de développement, celle-ci ne s’est jamais interrompue. La livraison récente de 115 logements à Hajangoua en témoigne. En 2025, ce sont 390 logements neufs livrés et près de 321 logements mis en chantier.

Pour accompagner la reprise, le groupe CDC Habitat a procédé à une augmentation de capital de 10 M€, complétée par 0,6 M€ apportés par la Caisse des Dépôts, au bénéfice de la SIM.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à consulter notre communiqué de presse ci-dessous.

À l’approche des fêtes de fin d’année, la Société Immobilière de Mayotte souhaite adresser à l’ensemble de ses locataires ses meilleurs vœux. Que cette période soit synonyme de moments de partage, de convivialité et de sérénité au sein de vos foyers.

Les fêtes sont aussi l’occasion de rappeler quelques bons gestes qui contribuent au bien-vivre ensemble dans nos résidences :

• Veiller au respect du voisinage, notamment en limitant les nuisances sonores, surtout en soirée et la nuit,
• Maintenir les parties communes propres en jetant les déchets dans les espaces prévus à cet effet,
• Faire preuve de vigilance avec les décorations, bougies ou installations électriques afin de prévenir tout risque d’incendie,
• Respecter les règles de stationnement pour faciliter la circulation et l’accès aux secours si nécessaire,

Ces petites attentions permettent à chacun de profiter pleinement des fêtes dans un cadre agréable et sécurisé.

Par ailleurs, nous vous informons que l’agence sera exceptionnellement fermée ce vendredi 2 janvier 2026. Le Centre de Relation Clients (CRC) sera également indisponible durant cette journée.

Réouverture le lundi 5 janvier 2026, aux horaires habituels.

Nous vous remercions de votre compréhension et vous souhaitons à toutes et à tous d’excellentes fêtes de fin d’année.

Après une année particulièrement éprouvante pour notre territoire, marquée par le passage du cyclone CHIDO, la Société Immobilière de Mayotte est fière d’annoncer la livraison de la résidence Hajangua, une opération qui vient conclure l’année 2025 avec un signal fort : poursuivre le développement et l’engagement durable malgré l’ampleur des travaux de reconstruction.

Située à Hajangoua, dans la commune de Dembeni, cette résidence réalisée en VEFA auprès du promoteur COLAS Mayotte comprend :

• 115 logements sociaux, venant renforcer notre offre de logements accessibles,
• 4 locaux d’activité, pour une surface globale de 636 m²,
• 123 places de stationnement en extérieur,

Cette livraison s’inscrit dans la continuité des actions menées par la SIM pour répondre aux besoins en logement, dans un contexte post-cyclonique exigeant.

Merci à l’ensemble des partenaires et aux équipes mobilisées pour avoir mené à bien cette opération dans des circonstances post Chido, très compliquées.

La SIM termine l’année 2025 avec un total de 390 logements livrés, marquant une croissance de 12% de son parc et un pas concret vers un logement plus accessible à Mayotte.

Chers locataires, 
 
Dans le cadre de notre engagement à améliorer durablement la qualité de vos logements, nous souhaitons vous informer de l’avancée des travaux post-chido menés sur le parc immobilier SIM.

Au 5 novembre 2025, 1 062 logements sont en cours de travaux, soit 64% du parc concerné.
Ces interventions s’inscrivent dans un programme progressif visant à assurer la sécurité de nos locataires. 
Nous avons à ce jour livré 414 logements, soit 24,9% du parc touché par chido. 

La fin des travaux est estimée à décembre 2026, avec une mobilisation continue de nos équipes et partenaires pour tenir ce cap ambitieux. 

Nous vous remercions pour votre patience et votre collaboration tout au long de ces travaux.

Dans sa volonté constante d’être toujours plus proche de ses locataires et de leurs besoins, la Société Immobilière de Mayotte (SIM) a ouvert une nouvelle agence de proximité à Combani, au cœur de la résidence Le Golf.
Cette ouverture marque une étape importante dans la stratégie de proximité et de qualité de service que la SIM déploie sur l’ensemble du territoire mahorais.

Une agence au service des locataires

Depuis quelques semaines, les équipes de la SIM accueillent le public dans ce nouveau point d’accueil situé à Combani, un emplacement stratégique qui permet de faciliter l’accès aux services pour les habitants du centre de l’île.
Cette agence de proximité a été pensée pour offrir les mêmes services que le siège de Mamoudzou, dans un cadre plus proche du lieu de vie des locataires.

Les locataires peuvent ainsi y retrouver :

• Un accompagnement personnalisé pour toutes leurs démarches administratives ou locatives ;
• La gestion de leur bail, la mise à jour de leurs informations et le suivi de leurs dossiers ;
• Des conseils en gestion locative et un accompagnement dans la constitution des dossiers de location ;
• Un service clientèle dédié, à l’écoute pour répondre à toutes leurs questions et demandes.

Une équipe à votre écoute

L’agence de Combani est située rue Mroudjaé, bâtiment C, au sein de la résidence Le Golf.
Elle accueille le public du lundi au jeudi, de 7h30 à 12h et de 13h30 à 16h45, et le vendredi de 7h30 à 11h30.

Nos collaborateurs sont là pour apporter des réponses rapides et personnalisées à chaque situation, avec la même exigence de qualité et d’écoute que celle du siège de Mamoudzou, qui continue bien sûr d’accueillir le public pour toutes les démarches habituelles.

Une démarche de proximité au cœur de la mission de la SIM

Avec cette nouvelle implantation, la SIM confirme son engagement en faveur de la proximité, de l’accompagnement et de la satisfaction des locataires.
Être présent sur le terrain, au plus près des résidences et des habitants, permet de mieux comprendre les besoins, de répondre plus rapidement aux demandes et de renforcer le lien de confiance entre la SIM et ses locataires.

Cette ouverture s’inscrit dans une démarche plus large d’amélioration continue du service rendu : offrir à chaque locataire un interlocuteur de proximité, une écoute active et des solutions concrètes au quotidien.

La Société Immobilière de Mayotte a participé au 85e Congrès HLM organisé par l’Union sociale pour l’habitat, qui s’est tenu à Paris du 23 au 25 septembre 2025.
Ce rendez-vous national majeur du logement social a été l’occasion pour la SIM de porter haut la voix de Mayotte et de rappeler les défis auxquels le territoire fait face, notamment après le cyclone Chido.

Focus sur Mayotte et ses défis

Lors de la séquence Outre-Mer organisée par la Fédération Nationale des Associations Régionales Hlm (FNAR),
notre Directeur Général, Ahmed Ali Mondroha, a mis en lumière la vulnérabilité particulière de Mayotte face aux effets du dérèglement climatique.
Les cyclones Chido (2024) et Dikeledi (2025) ont illustré avec force l’urgence d’agir pour renforcer la résilience du territoire.

Les priorités stratégiques portées par la SIM :

• Construire durablement, en intégrant les contraintes climatiques locales ;
• Réhabiliter et sécuriser le parc de logements existant ;
• Anticiper l’aménagement du territoire pour un développement équilibré ;
• Réduire la vulnérabilité énergétique et hydrique de Mayotte.

Le logement, levier essentiel de la refondation du territoire

Aux Rencontres des Outre-Mer, une séquence spéciale consacrée à Mayotte post-Chido a permis d’aborder un enjeu central : le logement comme moteur de la reconstruction et de la cohésion sociale.

Notre Directeur Général a rappelé la nécessité de :

• Réduire les inégalités sociales en proposant des logements décents pour tous ;
• Créer des quartiers mixtes et fonctionnels, favorisant le vivre-ensemble ;
• Développer l’offre de logements sur l’ensemble de l’île pour rapprocher les habitants des bassins d’activité.

Un engagement renforcé pour la qualité et la durabilité

Dans le prolongement de ces échanges, la SIM a signé avec le Groupe QUALITEL son premier protocole d’engagement en certification NF Habitat – NF Habitat HQE.
Cette démarche ambitieuse traduit notre volonté de bâtir un patrimoine de qualité, durable et respectueux de l’environnement, au service des Mahorais.

La SIM a également présenté son travail autour de la Gestion Intégrée de l’Eau et de la Pluie (GIEP), un axe fort de ses futurs projets.
Cette approche vise à :
– Réduire les risques d’inondation liés aux pluies intenses ;
– Préserver la ressource en eau ;
– Renforcer la résilience des territoires face aux aléas climatiques.

Une dynamique collective ultramarine

En parallèle, le Groupe CDC Habitat et l’ALEFPA ont officialisé un partenariat stratégique visant à développer des solutions de logement inclusives et adaptées aux publics fragiles dans les Outre-Mer, avec l’appui des SIDOM.
Une initiative exemplaire qui illustre la force du travail collectif au service des territoires ultramarins.

La Société Immobilière de Mayotte et le GIP – Commission d’Urgence Foncière de Mayotte (GIP-CUF) viennent de conclure un partenariat stratégique pour accélérer la régularisation du foncier de la SIM occupé par des tiers.

Ahmed Ali Mondroha, directeur général de la SIM, et Cédric Maleysson, directeur général du GIP-CUF, ont officialisé cette collaboration par la signature d’une convention de partenariat ce jour. Celle-ci vise à régulariser une partie du patrimoine foncier de la SIM actuellement en cours de sécurisation.

Une collaboration fondée sur la transparence et la complémentarité

Dans le cadre de ce partenariat, la SIM s’engage à mettre à disposition toutes les informations nécessaires relatives à son patrimoine foncier.
De son côté, le GIP-CUF mobilise son expertise juridique et technique pour accompagner les démarches administratives et faciliter l’aboutissement des procédures de titrement.

Un engagement commun pour le développement du territoire

Cette collaboration marque une étape majeure dans la valorisation et la sécurisation du foncier à Mayotte.
Elle permettra de :
– Valoriser durablement le patrimoine de la SIM,
– Sécuriser les biens occupés depuis plusieurs décennies,
– Œuvrer au bénéfice des habitants et au développement harmonieux du territoire mahorais.

La Société Immobilière de Mayotte (SIM) et SOLIHA Mayotte viennent de signer une convention visant à développer le réemploi des matériaux de construction issus des chantiers de réhabilitation menés par la SIM.

Menuiseries, sanitaires, revêtements, matériaux de couverture… autant de ressources qui, plutôt que d’être jetées, pourront désormais connaître une seconde vie utile :
– Dans des chantiers d’amélioration de logements destinés aux ménages les plus précaires,
– Ou être proposées à la revente à prix solidaire.

🌱 Un objectif ambitieux : 25 tonnes réemployées dès la première année

À travers cette démarche, la SIM et SOLIHA Mayotte entendent donner une nouvelle impulsion à la transition écologique du territoire.
L’objectif fixé est clair : réemployer au moins 25 tonnes de matériaux dès la première année.

Au-delà de la performance environnementale, cette initiative vise à structurer progressivement une véritable filière locale de l’économie circulaire à Mayotte, en créant de nouvelles synergies entre acteurs du logement, de l’insertion et de l’environnement.

💡 Une alliance entre écologie et solidarité

À travers cette collaboration, la SIM et SOLIHA Mayotte affirment leur engagement commun pour un avenir plus durable et solidaire.
Chaque matériau réemployé devient une ressource utile : moins de déchets, plus de respect de l’environnement, et un soutien concret aux familles mahoraises qui en ont le plus besoin

Ce partenariat illustre notre volonté de conjuguer innovation sociale et responsabilité environnementale. En donnant une seconde vie aux matériaux, nous contribuons à réduire les déchets du bâtiment tout en apportant des solutions concrètes aux familles mahoraises. 

Ahmed Ali MONDROHA, Directeur général de la SIM

La Ville de Sada et la Société Immobilière de Mayotte ont officiellement lancé le chantier de l’opération “La Sadoise”. Ce projet ambitieux prévoit la construction de 24 logements intermédiaires et d’un local commercial, répondant ainsi aux besoins croissants en logements sur le territoire tout en participant activement au développement urbain et économique de la commune.

Située au cœur de Sada, l’opération “La Sadoise” s’inscrit dans une vision d’aménagement durable et cohérente. Elle vise à concilier croissance démographique, respect de l’environnement et qualité de vie des habitants. Pensée dans une démarche de conception bioclimatique, cette réalisation proposera des logements adaptés au climat local et économes en énergie, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

Au-delà de son aspect résidentiel, le projet contribue à la redynamisation du centre-ville de Sada à travers une approche de renouvellement urbain. En réutilisant un foncier déjà urbanisé, il illustre la volonté de la SIM et de la commune d’optimiser l’espace disponible tout en limitant l’étalement urbain. Cette opération repose sur une logique de recyclage du foncier, un choix responsable qui valorise les terrains existants et s’inscrit dans une démarche de durabilité.

“La Sadoise” incarne ainsi une politique de densification raisonnée : 6 logements existants seront démolis pour laisser place à 24 nouveaux logements. Cette transformation illustre la capacité de la Société Immobilière de Mayotte à proposer des solutions innovantes face à la rareté du foncier sur le territoire, tout en plaçant l’humain et son cadre de vie au centre du projet.

Par cette nouvelle opération, la Ville de Sada et la SIM réaffirment leur engagement commun en faveur d’un habitat durable, accessible et de qualité, au service des habitants et du développement harmonieux du territoire mahorais.